Planujesz pożyczyć 800 000 zł na mieszkanie lub dom i chcesz znać realną ratę bez gwiazdek?
Kredyt hipoteczny 800 000 zł – rata i zdolność
Przy kwocie 800 000 zł na 25 lat różnica między #1 (UniCredit Polska) a #11 (Alior Bank) wynosi dziś 36 430 zł w pierwsze 5 lat (607 zł miesięcznie).
Ranking 11 banków dla kwoty 800 000 zł
Ile trzeba zarabiać na kredyt 800 000 zł? (Szacunek KNF)
Szacunek uwzględnia bufor stresowy KNF dla 5-letniej stałej stopy, koszty utrzymania gospodarstwa domowego oraz malejący limit DSTI przy dziecku.
Najczęstsze pytania o kredyt 800 tys. zł
Ile wynosi miesięczna rata kredytu hipotecznego 800 000 zł na 25 lat?
Przy 20% wkładzie własnym (cena nieruchomości ok. 1 000 000 zł) najniższa prawdziwa rata z wliczonymi obowiązkowymi polisami wynosi dziś 5 150 zł/m-c w UniCredit Polska (5,99% stałej stopy na 5 lat). W najdroższym z 11 banków (Alior Bank) średni koszt z polisą sięga 5 757 zł/m-c.
Ile trzeba zarabiać netto, żeby dostać 800 000 zł kredytu hipotecznego?
Według aktualnych buforów KNF szacunkowy dochód netto potrzebny do uzyskania 800 000 zł kredytu na 25 lat wynosi ok. 12 400 zł na rękę dla singla, ok. 13 300 zł łącznie dla pary bez dzieci oraz ok. 14 800 zł dla rodziny 2+1. Na B2B (ryczałt) w bankach dobrze liczących przychód (Pekao, Alior, VeloBank) potrzeba ok. 18 200 zł netto na fakturze.
Jaka jest rata kredytu 800 000 zł przy 10% wkładzie własnym?
Przy 10% wkładzie własnym (wymagane min. 88 889 zł gotówki przy cenie 888 889 zł) kredytu udziela 8 z 11 banków w Polsce (ING Bank Śląski, BNP Paribas i UniCredit wymagają 20%). Najtańszą ofertę przy 10% wkładzie ma dziś VeloBank ze średnią ratą 5 337 zł/m-c (6,10%).
Jak zmienia się rata 800 000 zł na 15, 20, 25 i 30 lat?
W najtańszym dziś banku orientacyjna rata dla 800 000 zł wynosi ok. 6 747 zł/m-c na 15 lat, 5 727 zł/m-c na 20 lat, 5 150 zł/m-c na 25 lat oraz 4 791 zł/m-c na 30 lat.