Planujesz pożyczyć 900 000 zł na mieszkanie lub dom i chcesz znać realną ratę bez gwiazdek?
Kredyt hipoteczny 900 000 zł – rata i zdolność
Przy kwocie 900 000 zł na 25 lat różnica między #1 (UniCredit Polska) a #11 (Alior Bank) wynosi dziś 40 984 zł w pierwsze 5 lat (683 zł miesięcznie).
Ranking 11 banków dla kwoty 900 000 zł
Ile trzeba zarabiać na kredyt 900 000 zł? (Szacunek KNF)
Szacunek uwzględnia bufor stresowy KNF dla 5-letniej stałej stopy, koszty utrzymania gospodarstwa domowego oraz malejący limit DSTI przy dziecku.
Najczęstsze pytania o kredyt 900 tys. zł
Ile wynosi miesięczna rata kredytu hipotecznego 900 000 zł na 25 lat?
Przy 20% wkładzie własnym (cena nieruchomości ok. 1 125 000 zł) najniższa prawdziwa rata z wliczonymi obowiązkowymi polisami wynosi dziś 5 793 zł/m-c w UniCredit Polska (5,99% stałej stopy na 5 lat). W najdroższym z 11 banków (Alior Bank) średni koszt z polisą sięga 6 476 zł/m-c.
Ile trzeba zarabiać netto, żeby dostać 900 000 zł kredytu hipotecznego?
Według aktualnych buforów KNF szacunkowy dochód netto potrzebny do uzyskania 900 000 zł kredytu na 25 lat wynosi ok. 13 900 zł na rękę dla singla, ok. 15 000 zł łącznie dla pary bez dzieci oraz ok. 16 600 zł dla rodziny 2+1. Na B2B (ryczałt) w bankach dobrze liczących przychód (Pekao, Alior, VeloBank) potrzeba ok. 20 400 zł netto na fakturze.
Jaka jest rata kredytu 900 000 zł przy 10% wkładzie własnym?
Przy 10% wkładzie własnym (wymagane min. 100 000 zł gotówki przy cenie 1 000 000 zł) kredytu udziela 8 z 11 banków w Polsce (ING Bank Śląski, BNP Paribas i UniCredit wymagają 20%). Najtańszą ofertę przy 10% wkładzie ma dziś VeloBank ze średnią ratą 6 004 zł/m-c (6,10%).
Jak zmienia się rata 900 000 zł na 15, 20, 25 i 30 lat?
W najtańszym dziś banku orientacyjna rata dla 900 000 zł wynosi ok. 7 590 zł/m-c na 15 lat, 6 443 zł/m-c na 20 lat, 5 793 zł/m-c na 25 lat oraz 5 390 zł/m-c na 30 lat.