Planujesz pożyczyć 1 000 000 zł na mieszkanie lub dom i chcesz znać realną ratę bez gwiazdek?
Kredyt hipoteczny 1 000 000 zł – rata i zdolność
Przy kwocie 1 000 000 zł na 25 lat różnica między #1 (UniCredit Polska) a #11 (Alior Bank) wynosi dziś 45 538 zł w pierwsze 5 lat (759 zł miesięcznie).
Ranking 11 banków dla kwoty 1 000 000 zł
Ile trzeba zarabiać na kredyt 1 000 000 zł? (Szacunek KNF)
Szacunek uwzględnia bufor stresowy KNF dla 5-letniej stałej stopy, koszty utrzymania gospodarstwa domowego oraz malejący limit DSTI przy dziecku.
Najczęstsze pytania o kredyt 1 mln zł
Ile wynosi miesięczna rata kredytu hipotecznego 1 000 000 zł na 25 lat?
Przy 20% wkładzie własnym (cena nieruchomości ok. 1 250 000 zł) najniższa prawdziwa rata z wliczonymi obowiązkowymi polisami wynosi dziś 6 437 zł/m-c w UniCredit Polska (5,99% stałej stopy na 5 lat). W najdroższym z 11 banków (Alior Bank) średni koszt z polisą sięga 7 196 zł/m-c.
Ile trzeba zarabiać netto, żeby dostać 1 000 000 zł kredytu hipotecznego?
Według aktualnych buforów KNF szacunkowy dochód netto potrzebny do uzyskania 1 000 000 zł kredytu na 25 lat wynosi ok. 15 500 zł na rękę dla singla, ok. 16 700 zł łącznie dla pary bez dzieci oraz ok. 18 500 zł dla rodziny 2+1. Na B2B (ryczałt) w bankach dobrze liczących przychód (Pekao, Alior, VeloBank) potrzeba ok. 22 800 zł netto na fakturze.
Jaka jest rata kredytu 1 000 000 zł przy 10% wkładzie własnym?
Przy 10% wkładzie własnym (wymagane min. 111 111 zł gotówki przy cenie 1 111 111 zł) kredytu udziela 8 z 11 banków w Polsce (ING Bank Śląski, BNP Paribas i UniCredit wymagają 20%). Najtańszą ofertę przy 10% wkładzie ma dziś VeloBank ze średnią ratą 6 671 zł/m-c (6,10%).
Jak zmienia się rata 1 000 000 zł na 15, 20, 25 i 30 lat?
W najtańszym dziś banku orientacyjna rata dla 1 000 000 zł wynosi ok. 8 433 zł/m-c na 15 lat, 7 159 zł/m-c na 20 lat, 6 437 zł/m-c na 25 lat oraz 5 989 zł/m-c na 30 lat.