Planujesz pożyczyć 400 000 zł na mieszkanie lub dom i chcesz znać realną ratę bez gwiazdek?
Kredyt hipoteczny 400 000 zł – rata i zdolność
Przy kwocie 400 000 zł na 25 lat różnica między #1 (UniCredit Polska) a #11 (Alior Bank) wynosi dziś 18 215 zł w pierwsze 5 lat (303 zł miesięcznie).
Ranking 11 banków dla kwoty 400 000 zł
Ile trzeba zarabiać na kredyt 400 000 zł? (Szacunek KNF)
Szacunek uwzględnia bufor stresowy KNF dla 5-letniej stałej stopy, koszty utrzymania gospodarstwa domowego oraz malejący limit DSTI przy dziecku.
Najczęstsze pytania o kredyt 400 tys. zł
Ile wynosi miesięczna rata kredytu hipotecznego 400 000 zł na 25 lat?
Przy 20% wkładzie własnym (cena nieruchomości ok. 500 000 zł) najniższa prawdziwa rata z wliczonymi obowiązkowymi polisami wynosi dziś 2 575 zł/m-c w UniCredit Polska (5,99% stałej stopy na 5 lat). W najdroższym z 11 banków (Alior Bank) średni koszt z polisą sięga 2 878 zł/m-c.
Ile trzeba zarabiać netto, żeby dostać 400 000 zł kredytu hipotecznego?
Według aktualnych buforów KNF szacunkowy dochód netto potrzebny do uzyskania 400 000 zł kredytu na 25 lat wynosi ok. 6 200 zł na rękę dla singla, ok. 7 600 zł łącznie dla pary bez dzieci oraz ok. 8 900 zł dla rodziny 2+1. Na B2B (ryczałt) w bankach dobrze liczących przychód (Pekao, Alior, VeloBank) potrzeba ok. 9 100 zł netto na fakturze.
Jaka jest rata kredytu 400 000 zł przy 10% wkładzie własnym?
Przy 10% wkładzie własnym (wymagane min. 44 444 zł gotówki przy cenie 444 444 zł) kredytu udziela 8 z 11 banków w Polsce (ING Bank Śląski, BNP Paribas i UniCredit wymagają 20%). Najtańszą ofertę przy 10% wkładzie ma dziś VeloBank ze średnią ratą 2 668 zł/m-c (6,10%).
Jak zmienia się rata 400 000 zł na 15, 20, 25 i 30 lat?
W najtańszym dziś banku orientacyjna rata dla 400 000 zł wynosi ok. 3 373 zł/m-c na 15 lat, 2 863 zł/m-c na 20 lat, 2 575 zł/m-c na 25 lat oraz 2 396 zł/m-c na 30 lat.