Плануєте взяти 400 000 PLN іпотеки в Польщі та хочете знати чесний платіж без прихованих полісів?
Іпотека 400 000 PLN у Польщі – платіж і дохід
При сумі 400 000 PLN на 25 років різниця між банком #1 (UniCredit Polska) та #11 (Alior Bank) становить 18 215 PLN за перші 5 років (303 PLN щомісяця).
Рейтинг 11 банків для суми 400 000 PLN
Який дохід потрібен для іпотеки 400 000 PLN?
Розрахунок враховує стрес-буфер KNF для 5-річної фіксованої ставки, прожитковий мінімум домогосподарства та зниження ліміту DSTI при наявності дитини.
Часті запитання про кредит 400 тис. злотих
Який щомісячний платіж за іпотекою 400 000 PLN на 25 років?
При першому внеску 20% (ціна житла ~500 000 PLN) найнижчий реальний платіж із урахуванням обов'язкових страховок сьогодні становить 2 575 PLN/міс у UniCredit Polska (5,99% фіксована ставка на 5 р.). У найдорожчому банку (Alior Bank) середній платіж сягає 2 878 PLN/міс.
Скільки потрібно заробляти нетто для іпотеки 400 000 PLN у Польщі?
Орієнтовний чистий дохід (на руки) для кредиту 400 000 PLN на 25 років становить близько 6 200 PLN для однієї особи, 7 600 PLN для пари без дітей та 8 900 PLN для сім'ї 2+1. На польському ФОП (JDG ричалт) у лояльних банках (Pekao, Alior, VeloBank) потрібен дохід на фактурі від ~9 100 PLN/міс.
Який платіж при першому внеску 10% для суми 400 000 PLN?
Із першим внеском 10% (мінімум 44 444 PLN власних коштів) кредит видають 8 із 11 банків Польщі (ING Bank Śląski, BNP Paribas та UniCredit вимагають 20%). Найвигіднішу пропозицію при 10% внеску має VeloBank – у середньому 2 668 PLN/міс (6,10%).
Чи потрібна Карта побиту для іпотеки 400 000 PLN?
Для купівлі квартири (lokal mieszkalny) дозвіл МВС (MSWiA) громадянам України не потрібен. Більшість банків приймають Карту побиту, а PKO BP, Pekao, Millennium, Alior і VeloBank також розглядають заявки з PESEL UKR та стабільним доходом у PLN.