Плануєте взяти 500 000 PLN іпотеки в Польщі та хочете знати чесний платіж без прихованих полісів?
Іпотека 500 000 PLN у Польщі – платіж і дохід
При сумі 500 000 PLN на 25 років різниця між банком #1 (UniCredit Polska) та #11 (Alior Bank) становить 22 769 PLN за перші 5 років (380 PLN щомісяця).
Рейтинг 11 банків для суми 500 000 PLN
Який дохід потрібен для іпотеки 500 000 PLN?
Розрахунок враховує стрес-буфер KNF для 5-річної фіксованої ставки, прожитковий мінімум домогосподарства та зниження ліміту DSTI при наявності дитини.
Часті запитання про кредит 500 тис. злотих
Який щомісячний платіж за іпотекою 500 000 PLN на 25 років?
При першому внеску 20% (ціна житла ~625 000 PLN) найнижчий реальний платіж із урахуванням обов'язкових страховок сьогодні становить 3 218 PLN/міс у UniCredit Polska (5,99% фіксована ставка на 5 р.). У найдорожчому банку (Alior Bank) середній платіж сягає 3 598 PLN/міс.
Скільки потрібно заробляти нетто для іпотеки 500 000 PLN у Польщі?
Орієнтовний чистий дохід (на руки) для кредиту 500 000 PLN на 25 років становить близько 7 700 PLN для однієї особи, 8 300 PLN для пари без дітей та 9 600 PLN для сім'ї 2+1. На польському ФОП (JDG ричалт) у лояльних банках (Pekao, Alior, VeloBank) потрібен дохід на фактурі від ~11 300 PLN/міс.
Який платіж при першому внеску 10% для суми 500 000 PLN?
Із першим внеском 10% (мінімум 55 556 PLN власних коштів) кредит видають 8 із 11 банків Польщі (ING Bank Śląski, BNP Paribas та UniCredit вимагають 20%). Найвигіднішу пропозицію при 10% внеску має VeloBank – у середньому 3 335 PLN/міс (6,10%).
Чи потрібна Карта побиту для іпотеки 500 000 PLN?
Для купівлі квартири (lokal mieszkalny) дозвіл МВС (MSWiA) громадянам України не потрібен. Більшість банків приймають Карту побиту, а PKO BP, Pekao, Millennium, Alior і VeloBank також розглядають заявки з PESEL UKR та стабільним доходом у PLN.