Плануєте взяти 800 000 PLN іпотеки в Польщі та хочете знати чесний платіж без прихованих полісів?
Іпотека 800 000 PLN у Польщі – платіж і дохід
При сумі 800 000 PLN на 25 років різниця між банком #1 (UniCredit Polska) та #11 (Alior Bank) становить 36 430 PLN за перші 5 років (607 PLN щомісяця).
Рейтинг 11 банків для суми 800 000 PLN
Який дохід потрібен для іпотеки 800 000 PLN?
Розрахунок враховує стрес-буфер KNF для 5-річної фіксованої ставки, прожитковий мінімум домогосподарства та зниження ліміту DSTI при наявності дитини.
Часті запитання про кредит 800 тис. злотих
Який щомісячний платіж за іпотекою 800 000 PLN на 25 років?
При першому внеску 20% (ціна житла ~1 000 000 PLN) найнижчий реальний платіж із урахуванням обов'язкових страховок сьогодні становить 5 150 PLN/міс у UniCredit Polska (5,99% фіксована ставка на 5 р.). У найдорожчому банку (Alior Bank) середній платіж сягає 5 757 PLN/міс.
Скільки потрібно заробляти нетто для іпотеки 800 000 PLN у Польщі?
Орієнтовний чистий дохід (на руки) для кредиту 800 000 PLN на 25 років становить близько 12 400 PLN для однієї особи, 13 300 PLN для пари без дітей та 14 800 PLN для сім'ї 2+1. На польському ФОП (JDG ричалт) у лояльних банках (Pekao, Alior, VeloBank) потрібен дохід на фактурі від ~18 200 PLN/міс.
Який платіж при першому внеску 10% для суми 800 000 PLN?
Із першим внеском 10% (мінімум 88 889 PLN власних коштів) кредит видають 8 із 11 банків Польщі (ING Bank Śląski, BNP Paribas та UniCredit вимагають 20%). Найвигіднішу пропозицію при 10% внеску має VeloBank – у середньому 5 337 PLN/міс (6,10%).
Чи потрібна Карта побиту для іпотеки 800 000 PLN?
Для купівлі квартири (lokal mieszkalny) дозвіл МВС (MSWiA) громадянам України не потрібен. Більшість банків приймають Карту побиту, а PKO BP, Pekao, Millennium, Alior і VeloBank також розглядають заявки з PESEL UKR та стабільним доходом у PLN.