Baza wiedzy bez bankowego żargonu · 8 praktycznych analiz i kalkulatorów

Bierzesz nowy kredyt hipoteczny albo spłacasz już drogie mieszkanie z lat 2022–2025?

Poradniki i Analizy Kredytowe

Krótkie, 4–5 minutowe przewodniki z interaktywnymi wykresami, dzięki którym nie przepłacisz na ukrytych ubezpieczeniach i wysokim oprocentowaniu.

55 pojedynków banków i raty 300k–1 mln zł → Darmowy widżet HTML na stronę → EN · Mortgage for Foreigners & Expats Guide → EN · All 8 Guides in English → UA · Усі посібники українською →

Narzędzie #1 · Raty i Polisy

Kalkulator Prawdziwej Raty i Refinansowania

Porównaj 11 banków według realnego kosztu 5-letniego (rata + obowiązkowe ubezpieczenia) dla nowego kredytu lub przeniesienia umowy.

Kalkulator rat →

Narzędzie #2 · Zdolność

Kalkulator Zdolności Kredytowej w 11 Bankach

Sprawdź w 3 sekundy maksymalną kwotę kredytu na etacie (UoP), B2B (ryczałt / liniowy) lub zleceniu – bez podawania telefonu.

Policz zdolność →

Narzędzie #3 · Nowość

Kalkulator Nadpłaty Kredytu Hipotecznego

Policz, ile lat i odsetek urwiesz (skrócenie okresu vs niższa rata) oraz ile dodatkowo da połączenie nadpłaty z refinansowaniem.

Kalkulator nadpłaty → Nadpłata vs lokata / EDO →

Start · Dla kupujących pierwsze mieszkanie (Od zera) 6 min czytania · Interaktywny słownik

Pierwszy kredyt hipoteczny po ludzku: Prosty słownik pojęć (WIBOR, marża, LTV, RRSO, zadatek) i cały proces w 6 krokach

Zaczynasz od zera i gubisz się w bankowych skrótach? Tłumaczymy najprostszym językiem, z czego składa się rata, czym różni się zadatek od zaliczki, jak działa darmowa nadpłata kredytu, w jakiej kolejności załatwiać formalności (6–8 tygodni) i jak skorzystać ze zwolnienia z 2% podatku PCC na pierwsze mieszkanie.

Zacznij tutaj: Przewodnik krok po kroku (PL) → Читати українською (UA) →

Cz. 1 · Ukryte koszty i 11 banków 5 min czytania

Dlaczego „najniższe RRSO” w reklamie często wprowadza w błąd? Porównanie 11 banków

Pokazujemy na wykresie wszystkich banków w Polsce, ile kosztują obowiązkowe ubezpieczenia na życie przy ofercie „0% prowizji” i dlaczego VeloBank oraz BNP Paribas wygrywają w kosztach 5-letnich.

Czytaj Cz. 1: Analiza wszystkich banków →

Cz. 2 · Refinansowanie i oszczędności 5 min czytania

Dlaczego warto refinansować kredyt i jak obniżyć ratę o 400 – 700 PLN miesięcznie?

Uczciwy rachunek opłat za przeniesienie kredytu (~1 000 PLN, zwrot po 2 miesiącach), symulacja zysku dla kredytów z lat 2022–2025 oraz metoda nadpłat skracająca dług o 5 lat.

Czytaj Cz. 2: Ile daje refinansowanie →

Cz. 3 · Nowy kredyt 4 min czytania

Oprocentowanie stałe czy zmienne? Plusy, minusy i co naprawdę opłaca się wybrać

Dlaczego stopa stała na 5 lat jest dzisiaj już na starcie tańsza od zmiennej (WIBOR + marża)? Interaktywny symulator spadku i wzrostu stóp procentowych oraz jasna rekomendacja.

Czytaj Cz. 3: Stałe czy zmienne →

Cz. 4 · Mam już kredyt 4 min czytania

Mam już oprocentowanie stałe – czy naprawdę mogę refinansować swój kredyt?

Wyjaśniamy przepisy KNF bez prawniczego języka: co wolno (stałe na niższe stałe), czego nie wolno, dlaczego wyjście ze starego banku kosztuje 0 PLN i jak przejść proces w 4 krokach.

Czytaj Cz. 4: Zasady dla stałej stopy →

Cz. 5 · Wkład własny + Kalkulator 5 min czytania · Na żywo

Wkład własny i zarobki: Ile naprawdę musisz mieć gotówki i dochodu, żeby dostać kredyt?

Różnica między 10% a 20% wkładu, co oprócz gotówki liczy się jako wkład własny (działka, PPK), ukryte opłaty dnia zakupu (PCC, notariusz, sąd) oraz interaktywny kalkulator zdolności w 11 bankach.

Czytaj Cz. 5: Wkład własny i zdolność →

Cz. 6 · Etat vs. B2B / JDG + Symulator 5 min czytania · Na żywo

Umowa o pracę, B2B (JDG na ryczałcie lub KPiR) czy zlecenie – jak umowa wpływa na kredyt?

Dlaczego przy tej samej fakturze na ryczałcie jeden bank daje 400 tys., a inny 850 tys. PLN? Porównanie UoP, B2B i zlecenia, skrót do 6 m-cy przy przejściu z etatu oraz symulator zdolności na żywo.

Czytaj Cz. 6: Etat vs. B2B i Ryczałt →

Cz. 7 · Obcokrajowcy / Expats / Українці (PL + EN + UA) + Symulator 6 min czytania · PL / EN / UA

Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca w Polsce: Karta Pobytu, Wiza, PESEL UKR, obywatel UE i zezwolenie MSWiA

Które z 11 banków akceptują Kartę Czasowego Pobytu (i ile miesięcy ważności wymagają), kto dostanie kredyt na wizie lub PESEL UKR, kiedy potrzebne jest zezwolenie MSWiA (pułapka udziału w drodze i Trójmiasta) oraz jak liczą się faktury B2B w EUR/USD.

Czytaj po polsku (PL) → Read in English (EN) → Читати українською (UA) →

Szczegółowe prześwietlenia wszystkich banków w Polsce (warunki, polisy i zdolność B2B)

VeloBank → BNP Paribas → ING Bank Śląski → Bank Pekao S.A. → PKO Bank Polski → BOŚ Bank → Bank Millennium → UniCredit Polska → Erste Bank Polska (d. Santander) → mBank → Alior Bank →